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Basés en Europe du Sud-Est

Votre Partenaired'Investissement en Albanie

AcceS Investissements & Consulting — votre passerelle stratégique vers l'Albanie. Immobilier, tourisme, pétrole & gaz, levée de fonds et développement commercial avec une expertise terrain depuis 2022.

2022
Fondée en
6
Secteurs Stratégiques
4
Langues
Notre Expertise

Investissement Stratégique en Albanie

  • Investissement & Immobilier
  • Pétrole, Gaz & Énergie
  • Développement Commercial & Due Diligence
  • Management Hôtelier & Tourisme
  • Levée de Fonds & Capital
  • Développement Urbain & Marinas
Immobilier Albanie investissement
Immobilier
Tirana & Riviera
Pétrole gaz Albanie énergie
Pétrole & Gaz
Secteur Énergétique
Hôtellerie tourisme Albanie
Hôtellerie
Riviera Albanaise
Levée de fonds investisseurs Albanie
Levée de Fonds
Trouver des Investisseurs
Ce Que Nous Faisons

Six Secteurs Stratégiques

Un écosystème de conseil complet pour les investisseurs internationaux — expertise éprouvée, réseaux établis, résultats mesurables en Albanie.

Immobilier Tirana Albanie
01

Investissement & Immobilier

Levée de capitaux, développement hôtelier, immobilier résidentiel et commercial de luxe. Portefeuille de biens premium à Tirana, Saranda et la Riviera albanaise.

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Pétrole gaz trading Albanie
02

Pétrole, Gaz & Énergie

Intermédiaire indépendant pour les transactions pétrolières avec KYC et due diligence obligatoires. Diesel EN590, Jet A-1, pétrole brut albanais, concessions énergétiques.

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Développement commercial Albanie
03

Développement Commercial & Due Diligence

De l'entrée sur le marché à l'identification de partenaires — KYC rigoureux, due diligence juridique et financière complète. De l'opportunité à l'exécution.

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Management hôtelier tourisme Albanie
04

Management Hôtelier & Tourisme

Audit, revenue management, yield management, stratégie OTA. Développement hôtelier complet de la faisabilité au lancement. Expertise Elton Skenderaj — 18+ ans Côte d'Azur.

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Levée de fonds investisseurs Albanie
05

Levée de Fonds & Financement

Connexion de projets albanais à fort potentiel avec investisseurs internationaux, family offices et fonds institutionnels. Mémorandums d'investissement, documentation, closing.

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Développement urbain Albanie marinas
06

Développement Urbain & Marinas

Conseil expert pour collectivités et organismes publics. Master planning, PPP, infrastructure de marinas, développement durable aligné sur l'adhésion UE.

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🇫🇷Français
🇬🇧Anglais
🇮🇹Italien
🇦🇱Albanais
Pourquoi AcceS

Partenaires de Confiance pour une Croissance Durable

Notre rôle n'est pas simplement d'ouvrir des portes — c'est de les franchir avec vous, à chaque étape, de la première conversation au closing réussi.

🎯

Accès Exclusif

Accès direct aux projets off-market à fort potentiel avant qu'ils n'atteignent le marché général.

🤝

Réseau de Confiance

Réseau profond de partenaires financiers, investisseurs et acteurs institutionnels constitué depuis 2022.

📊

Intelligence de Marché

Analyses stratégiques et connaissance terrain pour des investissements sûrs et à fort rendement.

🛡️

Due Diligence Rigoureuse

KYC obligatoire, soutien juridique et due diligence complète pour chaque projet et contrepartie, sans exception.

Fondée sur 20 Ans d'Amitié

Deux Experts, Une Vision

AcceS a été fondée en 2022 par Aljon CIBAKU et Elton SKENDERAJ — deux professionnels unis par vingt ans d'amitié et une vision commune : libérer l'extraordinaire potentiel d'investissement de l'Albanie pour les partenaires internationaux.

A

Aljon CIBAKU

Co-Fondateur & PDG — Immobilier & Construction

Expert reconnu en immobilier et construction en Albanie et dans les Balkans. Connaissance approfondie du marché local, réseau professionnel étendu et track record éprouvé dans le développement de projets à haute valeur. Albanais basé à Tirana, il apporte l'ancrage local et les relations institutionnelles que les investisseurs internationaux ne peuvent pas facilement construire seuls.

E

Elton SKENDERAJ

Co-Fondateur & Directeur Exécutif — Hôtellerie & Pétrole/Gaz

Basé en France avec 18+ ans d'expertise en hôtellerie de luxe, tourisme et pétrole & gaz sur la Côte d'Azur entre Cannes et Monaco. Vaste expérience en management, finance, marketing et ventes internationales. Il apporte la crédibilité internationale et les compétences en relations investisseurs dont les projets albanais ont besoin pour attirer des partenaires de premier rang.

Service 02 — Pétrole, Gaz & Énergie

Pétrole & Gaz — Intermédiation & Due Diligence

Intermédiaire indépendant pour les transactions pétrolières — connectant acheteurs, vendeurs et fournisseurs vérifiés avec KYC & due diligence obligatoires. AcceS applique une politique zéro tolérance stricte : aucune transaction sans vérification complète.

Marchés Énergétiques en Direct
Pétrole Brut · Produits Raffinés · Prix indicatifs gros — Rotterdam / MED
Pétrole Brut — Direct
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Produits Raffinés — Indicatif Journalier
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Nos Services

Pétrole, Gaz & Services Énergétiques

AcceS opère comme intermédiaire indépendant dans le secteur international du Pétrole & Gaz. Nous facilitons la mise en relation entre acheteurs, vendeurs, fournisseurs et partenaires stratégiques qualifiés.

🛢️

Pétrole Brut — Brent & WTI

Intermédiation sur les transactions de pétrole brut référencées Brent (ICE) et WTI (NYMEX). Toutes les parties soumises à KYC complet. Accès au pétrole brut albanais — champ de Ballsh, bassin de Fier.

⛽

Produits Raffinés — D2, EN590, Jet A-1, Fuel Oil

Diesel EN 590 (10 PPM), D2, Jet A-1, Essence 95 RON, Fuel Oil 180/380 CST. Quantités à partir de 25 000 MT/mois. Tarification Platts Rotterdam/MED. Inspection SGS au port de chargement.

🚢

Transport Maritime — Accès Flotte Pétrolière

Partenariats avec transporteurs maritimes spécialisés — pétroliers MR (25 000–55 000 TPL), LR1/LR2 et VLCC. Couverture : Méditerranée, Mer Noire, NO Europe et Golfe.

⚡

Énergies Renouvelables — Concessions Albanaises

Facilitation de concessions et partenariats avec les autorités nationales albanaises. Projets hydroélectriques, solaires et éoliens en forte expansion.

Raffinerie pétrole Albanie nuit cinématique
01

Approvisionnement

Accès direct aux grandes raffineries et producteurs de la région.

02

Due Diligence

Vérification complète des contreparties, documentations et procédures.

03

Concessions

Accès aux concessions gouvernementales et conformité réglementaire.

⚠️ Obligatoire pour Tous les Nouveaux Clients

Due Diligence Client — Étape par Étape

Tous les nouveaux clients — acheteurs ou vendeurs — doivent réussir notre processus de due diligence avant toute transaction. AcceS applique une politique zéro tolérance stricte. Aucune transaction n'est initiée sans vérification complète.

01

KYC

Passeport valide ou pièce d'identité. Justificatif de domicile (moins de 3 mois). Pour les sociétés : statuts, extrait Kbis, déclaration des bénéficiaires effectifs.

02

Origine des Fonds

Déclaration écrite de l'origine des fonds avec justificatifs. Pour les acheteurs : preuve d'utilisation finale et capacité de stockage ou de raffinage.

03

Sanctions & PPE

Contrôle systématique des sanctions OFAC, UE, ONU, UK. Vérification PPE. Analyse médias défavorables. Surveillance continue.

04

CIS

CIS complet : informations société, bénéficiaires effectifs, membres du conseil, signataires autorisés et coordonnées bancaires.

05

Validation & Début

Après vérification réussie, AcceS émet une acceptation formelle. Transaction débutée immédiatement. Confidentialité RGPD stricte.

Documents Requis

Ce Que Vous Devez Fournir

📋 Documents Requis — Acheteurs

  • ICPO (Ordre d'Achat Corporatif Irrévocable)
  • BCL ou POF sur papier à en-tête bancaire
  • Déclaration RWA (Ready, Willing & Able)
  • Extrait Kbis & copies passeport des dirigeants
  • Preuve de capacité de stockage/raffinage ou certificat d'utilisateur final
  • Coordonnées bancaires du signataire autorisé (SBLC / LC)

📄 Documents Requis — Vendeurs

  • FCO (Offre Corporative Complète) sur papier à en-tête
  • Extrait Kbis, licence & autorisations d'exportation
  • Spécifications produit & certificats qualité (SGS / Saybolt / Intertek)
  • Preuve de produit (POP) ou lettre d'allocation
  • Port de chargement & disponibilité d'inspection des réservoirs
  • Performances passées / références commerciales
Cadre Transactionnel

Contrats & Procédures

Procédure standard : (1) L'acheteur soumet ICPO + BCL/POF sur papier à en-tête bancaire. (2) Le vendeur émet FCO ou NCNDA/IMFPA. (3) Les deux parties exécutent le NCNDA. (4) SPA rédigé. (5) Paiement via SBLC, LC à vue ou MT103/TT.

NCNDA / IMFPA

AcceS opère sous NCNDA strict pour chaque transaction. L'IMFPA protège les honoraires d'intermédiation. Les deux documents signés avant tout échange d'information commerciale.

SPA — Sales & Purchase Agreement

Le SPA formalise tous les termes commerciaux : spécifications, quantité, prix, conditions de livraison (FOB / CIF / CFR), inspection, mode de paiement et calendrier.

SBLC / LC / MT103

Instruments acceptés : SBLC, LC à vue, MT103/TT. Tous émis par une banque prime de premier rang. Pas de MT799 sans confirmation SWIFT.

"AcceS ne s'engage pas avec des offres molles, des mandats non vérifiés ou des chaînes de courtiers de plus d'un niveau. Chaque partie de notre réseau a été vérifiée individuellement. Si vous êtes un acheteur ou vendeur principal sérieux — nous sommes prêts à travailler avec vous."

AcceS Investissements & Consulting
Service 01 — Immobilier & Tourisme

Investissement, Développement & Conseil Stratégique en Albanie

Nous accompagnons investisseurs, groupes hôteliers, promoteurs immobiliers, fonds d'investissement et collectivités locales dans le développement de projets à fort potentiel en Albanie.

Où se trouve l'Albanie ?

L'Albanie — Au Cœur de la Méditerranée et des Balkans

📍
Balkans Occidentaux, Méditerranée
✈️
2h de Rome, 2h30 de Paris
🇪🇺
Candidat UE depuis 2014
🌊
476 km Côte Adriatique & Ionienne
+41.7%
Croissance des Prix 2024
Bank of Albania
€1.66B
Investissement Étranger T1 2024
+41% vs 2023
27%
Achetés par des Étrangers
vs 13% en 2022
7–12%
Croissance Attendue 2026
Prévision nationale
Immobilier luxe Tirana Albanie Riviera albanaise côte investissement
Historique du Marché

Une Décennie de Croissance Remarquable

2015–2018

Phase Marché Émergent

Appartements à Tirana à 800–1 000 €/m². Albanie largement inconnue des investisseurs étrangers. Début de la réforme des droits de propriété.

2019–2021

Dynamique d'Adhésion UE

Statut candidat UE officiel. Les IDE augmentent. Les zones côtières attirent les acheteurs de la diaspora.

2022

Accélération du Marché

Investissements étrangers +52% à 292 M€. Tourisme +35%. Nouvelle législation renforçant les droits des acheteurs.

2023–2024

Croissance Explosive

Sarandë +50% sur un an. Tirana triplé vs 2015. Acheteurs étrangers à 27%. Aéroport de Vlora inauguré.

2025–2026

Maturité du Marché

Croissance nationale 7–12%. Zones premium : 20–28% annuellement. Objectif adhésion UE : 2030.

"L'Albanie d'aujourd'hui est la Croatie de demain. Vous pouvez encore entrer à des prix accessibles — et sortir avec des rendements extraordinaires."

AcceS Investissements & Consulting
💰
Rendements Locatifs
Sarandë: 8–10K€/été · Tirana: 5–7% · Riviera: 8–12% annuel
📈
Plus-Value en Capital
Zones prime: 20–28% annuellement. Prévision 2030: +20–40%
🏗️
Prix 2026
Tirana: 2 300–2 700€/m² · Sarandë: 1 500–3 000+€/m² · Vlora: 1 000–3 500€/m²
🌊
10,1M Touristes 2023
+35% croissance touristique
Cadre Juridique

Vous Devenez Pleinement Propriétaire — Droits Protégés par la Loi

Loi n° 7850 / 1994 (modifiée 2022)

Code Civil — Droits de Propriété

Accorde aux étrangers le même droit d'acquérir, posséder, transférer et hériter des biens immobiliers que les citoyens albanais. Aucune restriction sur la propriété.

Loi n° 7764 / 1993 (modifiée 2020)

Protection des Investissements Étrangers

Garantit la non-discrimination, le libre transfert de capitaux, la protection contre l'expropriation et les droits d'arbitrage international.

Régime Fiscal 2026

Environnement Fiscal Favorable

Pas de droits de timbre. Plus-values: 15%. Revenus locatifs: 15%. IS: 15%. Pas de droits de succession pour les transferts familiaux directs.

42 Traités Bilatéraux

42 Pays Protégés

L'Albanie a signé des TBI avec 42 pays dont la France, l'Italie, l'Allemagne, les USA et le Royaume-Uni.

Nos Services Immobiliers
🏗️

Levée de Capitaux & Opportunités d'Investissement

Nous accompagnons les porteurs de projets dans la recherche de partenaires financiers, investisseurs privés, groupes hôteliers et fonds d'investissement. Structuration · présentations investisseurs · analyse commerciale · mise en relation · accompagnement stratégique.

🏠

Ventes Immobilières — Résidentiel & Commercial

Accès à une sélection de biens dans les emplacements les plus prisés : terrains · villas haut de gamme · appartements premium · immeubles · hôtels · projets sur plan.

📊

Analyse d'Investissement & Projections de Rentabilité

Pour les projets neufs et sur plan : analyse de valorisation · projections de rentabilité · rendement locatif/touristique · vision stratégique moyen et long terme.

Développements Emblématiques

MGallery Green Coast Resort Albanie
Terminé

MGallery Green Coast Resort

Premier hôtel 5 étoiles de marque sur la Riviera albanaise. Ouvert 2025. Groupe Accor.

📍 Riviera Albanaise
Aéroport Vlora Albanie
En Cours

Aéroport International de Vlora

Projet à 88 M£. Hausse attendue des prix immobiliers de +30% à l'achèvement.

📍 Région de Vlora
Marina Durrës Albanie
En Cours

Marina & Front de Mer de Durrës

Marina 500 anneaux, résidentiel de luxe, hôtels. Première destination nautique d'Albanie. Phase 1 : 2027.

📍 Durrës
Service 03 — Développement Commercial

Développement Commercial, Due Diligence & Conseil Stratégique

De la stratégie d'entrée sur le marché à l'identification de partenaires, conformité réglementaire et due diligence complète — votre guide de confiance à chaque étape du développement commercial en Albanie.

Business meeting conseil Albanie Due diligence juridique Albanie
Notre Processus

Un Cadre de Conseil Complet

AcceS fournit un accompagnement stratégique pour les investisseurs et entreprises cherchant à entrer ou croître en Albanie. Notre équipe combine connaissance locale profonde et expertise internationale.

Étape 01

Évaluation du Marché & Sourcing

Analyse approfondie des conditions de marché et identification des opportunités à fort potentiel, y compris off-market.

Étape 02

Due Diligence & Conformité KYC

Due diligence complète. KYC rigoureux protégeant toutes les parties et éliminant le risque de fraude ou de fausse déclaration.

Étape 03

Structuration & Négociation

Structuration des transactions pour maximiser la valeur — mémorandums d'investissement, modèles financiers et documentation pour un closing efficace.

Étape 04

Mises en Relation Investisseurs & Partenaires

Connexion avec les bons partenaires — investisseurs internationaux, groupes hôteliers, fonds PE, acheteurs institutionnels. Réseau : Europe occidentale, Golfe, Europe du Sud-Est.

Étape 05

Exécution & Suivi Post-Investissement

Accompagnement continu : négociation, exécution contractuelle, suivi post-investissement. Rigueur des marchés internationaux appliquée à chaque projet albanais.

"Notre rôle n'est pas simplement d'ouvrir des portes — c'est de les franchir avec vous, à chaque étape, de la première conversation au closing réussi."

AcceS Investissements & Consulting
Service 04 — Management Hôtelier & Tourisme

Management Hôtelier & Développement Touristique en Albanie

L'Albanie a accueilli 10,1 millions de visiteurs en 2023 (+35%). La Riviera albanaise reste largement sous-développée — des opportunités extraordinaires pour les first-movers. Activité dirigée par Elton Skenderaj — 18+ ans d'expertise sur la Côte d'Azur entre Cannes et Monaco.

10.1M
Visiteurs en 2023
+35%
Croissance Touristique
476km
Côte Albanaise
2030
Objectif Adhésion UE
Management Hôtelier & Optimisation des Performances

Revenue Management & Optimisation du Yield

Fort d'une expérience depuis 2005 dans le secteur hôtelier français — Côte d'Azur entre Cannes et Monaco — Elton Skenderaj apporte cette expertise de terrain directement en Albanie.

🤝 Partenaire Expert — AHRPA

AcceS Investissements & Consulting s'appuie sur l'expertise reconnue d'AHRPA — Albanian Hospitality Revenue & Performance Array, organisme de référence en revenue management, yield management et optimisation des performances hôtelières en Albanie. Ce partenariat vous garantit des méthodologies éprouvées, alignées sur les standards internationaux, appliquées au marché albanais en pleine croissance.

Découvrir AHRPA →
🔍

Audit Opérationnel & Commercial

Audit complet des opérations, positionnement commercial, canaux de distribution, stratégie tarifaire et expérience client.

💰

Stratégie Tarifaire & Revenue Management

Optimisation de la stratégie tarifaire, tarification dynamique, revenue management et yield management. Amélioration ADR & RevPAR.

🌐

Gestion OTA & Canaux de Distribution

Gestion OTA (Booking.com, Expedia, Airbnb), optimisation channel manager, stratégie réservation directe, gestion e-réputation.

⭐

Expérience Client & Standards de Service

Amélioration de l'expérience client, standards de service, formation du personnel et management de la qualité.

Développement Hôtelier & Gestion de Projet

Investissements Hôteliers de Classe Mondiale

Gestion de projet complète de la faisabilité à la livraison. Nous connectons les porteurs de projets avec investisseurs internationaux, groupes hôteliers et fonds privés recherchant des actifs touristiques à fort rendement en Albanie.

01

Resorts Luxe Riviera

Sélection de sites, développement de concept et gestion de projet pour resorts et villas de luxe en bord de mer sur la Riviera albanaise.

02

Marinas de Plaisance

Développement de marinas de classe mondiale combinant anneaux, hôtellerie de luxe, commerces et résidentiel.

03

Tourisme Écologique & Montagne

Retraites de montagne durables et lodges alpins boutique capitalisant sur les paysages préservés et le patrimoine UNESCO de l'Albanie.

Service 05 — Levée de Fonds

Levée de Fonds — Débloquer le Capital de Croissance pour les Projets Albanais

Nous connectons les projets albanais à fort potentiel avec des investisseurs internationaux, family offices et fonds institutionnels — du pitch au closing. Notre rôle : être le pont entre le potentiel de votre projet et le capital dont il a besoin pour réussir.

Pourquoi les Projets Albanais ont Besoin d'AcceS

Du Potentiel au Capital

L'Albanie connaît une croissance sans précédent — mais accéder au capital international requiert crédibilité, excellence de présentation et le bon réseau. AcceS comble ce fossé : nous parlons le langage des investisseurs internationaux.

📄

Mémorandums d'Investissement & Documentation de Pitch

Préparation professionnelle des mémorandums, modèles financiers, pitch decks et toute la documentation requise par les investisseurs institutionnels et family offices.

🌍

Réseau d'Investisseurs Internationaux

Accès direct à notre réseau d'investisseurs internationaux actifs en Europe du Sud-Est — private equity, fonds immobiliers, family offices, groupes hôteliers d'Europe occidentale, du Golfe et d'Amérique du Nord.

🏁

Structuration & Closing

Accompagnement complet : négociation, term sheet, documentation juridique, closing. Coordination entre porteurs de projets, investisseurs, avocats et notaires.

📊

Modélisation Financière & Valorisation

Développement de modèles financiers robustes, analyses TRI/VAN, analyses de sensibilité et cadres de valorisation répondant aux standards des investisseurs professionnels.

Levée de fonds investisseurs réunion Albanie
€

Immobilier & Tourisme

Resorts hôteliers, complexes résidentiels, marinas et infrastructures touristiques.

⚡

Énergie & Infrastructures

Projets d'énergies renouvelables, infrastructures portuaires, logistique et zones industrielles.

🏙️

Développement Urbain

Communautés planifiées, développements mixtes et partenariats public-privé.

Avec Qui Nous Travaillons

Notre Réseau d'Investisseurs

Private Equity & Fonds Immobiliers

Investisseurs Institutionnels

Fonds de private equity européens et fonds d'investissement immobiliers recherchant des opportunités à fort rendement sur les marchés européens émergents.

Family Offices

Investisseurs Fortunés

Family offices de France, d'Italie, du Golfe et d'Amérique du Nord cherchant des actifs premium avec de solides fondamentaux et des stratégies de sortie claires.

Groupes Hôteliers & Opérateurs

Partenaires Stratégiques

Groupes hôteliers internationaux cherchant à étendre leur présence sur le marché albanais. Accords de marque, contrats de gestion et joint ventures.

Porteurs de Projets & Promoteurs

Nous Vous Accompagnons

Porteurs de projets cherchant à lever des capitaux en Albanie. Nous préparons votre projet, trouvons les investisseurs et gérons le processus jusqu'au closing.

"Connecter les projets albanais à fort potentiel avec le bon capital international — au bon moment, avec la bonne documentation, via le bon réseau. C'est ce qu'AcceS fait, chaque jour."

AcceS Investissements & Consulting
Service 06 — Développement Urbain

Développement Urbain — Façonner l'Avenir de l'Albanie

Conseil expert pour les collectivités, promoteurs et organismes publics. Les villes albanaises connaissent une transformation historique.

🏙️

Master Planning

Planification urbaine à long terme, zonage et feuilles de route d'infrastructure alignés sur la croissance de l'Albanie et les exigences d'adhésion UE.

🏗️

Partenariats Public-Privé

Structuration de modèles PPP pour attirer des investissements internationaux dans les projets municipaux. Création de projets de développement urbain bancables et durables.

⛵

Infrastructures Touristiques & Marinas

Accompagnement des collectivités dans les infrastructures portuaires, développement de marinas, planification de zones touristiques. Accès à des architectes, ingénieurs et urbanistes européens certifiés.

🌱

Développement Durable

Cadres écologiques, infrastructures vertes, solutions de mobilité durable et évaluations d'impact environnemental pour les centres urbains et zones côtières.

Qui Sommes-Nous

Fondée sur 20 Ans d'Amitié — Une Vision Commune

AcceS a été fondée en 2022 par Aljon CIBAKU et Elton SKENDERAJ — deux professionnels unis par vingt ans d'amitié et une mission commune : libérer l'extraordinaire potentiel d'investissement de l'Albanie pour les partenaires internationaux.

AcceS équipe professionnels Albanie

"L'Albanie connaît une transformation dynamique, se positionnant comme une destination clé pour les investisseurs internationaux."

Aljon CIBAKU & Elton SKENDERAJ — Co-Fondateurs
Notre Histoire

Fondée sur la Confiance & les Résultats

AcceS a été fondée en 2022, née d'une amitié de 20 ans entre deux professionnels partageant une vision commune : libérer le plein potentiel de l'économie albanaise et créer une valeur durable pour les investisseurs internationaux. Conseil complet sur six secteurs stratégiques.

01

Mission

Identifier et développer des opportunités à fort rendement en Albanie — de la levée de capitaux à l'exécution complète.

02

Vision

Positionner l'Albanie comme une destination d'investissement premium rivalisant avec les meilleurs marchés européens.

03

Valeurs

Opérations durables, partenariats stratégiques et création de valeur à long terme pour chaque client.

L'Équipe Fondatrice

Deux Experts, Une Vision

A

Aljon CIBAKU

Co-Fondateur & PDG — Immobilier & Construction

Expert reconnu en immobilier et construction en Albanie et dans les Balkans. Connaissance approfondie du marché local, réseau professionnel étendu et track record éprouvé. Albanais basé à Tirana. Aljon apporte l'ancrage local et les relations institutionnelles que les investisseurs internationaux ne peuvent pas facilement construire seuls.

E

Elton SKENDERAJ

Co-Fondateur & Directeur Exécutif — Hôtellerie & Pétrole/Gaz

Basé en France avec 18+ ans d'expertise en hôtellerie de luxe, tourisme et pétrole & gaz sur la Côte d'Azur entre Cannes et Monaco. Elton apporte la crédibilité internationale et les compétences en relations investisseurs dont les projets albanais ont besoin pour attirer des partenaires de premier rang.

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Commencez Votre Parcours d'Investissement

Notre équipe est prête à vous assister — que vous découvriez l'Albanie pour la première fois ou développiez un portefeuille existant. Chaque investisseur sérieux mérite un partenaire sérieux.

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Localisation
Tirana, Albanie — France — International
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Ressources & Insights

Guide d'Investissement en Albanie

Articles, analyses et guides pratiques pour investir intelligemment en Albanie et dans les Balkans.

🏠
Immobilier

Pourquoi Investir en Albanie en 2025 ?

Le marché immobilier albanais a connu une hausse de +41.7% en 2024. Découvrez pourquoi l'Albanie est la destination d'investissement la plus prometteuse des Balkans.

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⚖️
Fiscal & Légal

Avantages Fiscaux de l'Albanie pour Investisseurs Étrangers

IS à 15%, TVA à 20%, conventions fiscales avec 40+ pays. L'Albanie offre l'un des régimes fiscaux les plus attractifs d'Europe pour les investisseurs étrangers.

7 min de lecture Lire l'article →
🌊
Tourisme

La Riviera Albanaise : Prochain Hotspot du Tourisme Méditerranéen

10.1 millions de touristes en 2024, +23% vs 2023. Sarandë, Ksamil et Vlorë attirent les investisseurs hôteliers du monde entier. Analyse du marché et opportunités.

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© 2026 AcceS Investissements & Consulting. Tous droits réservés. · acces-invest.com
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AcceS Investissements & Consulting — acces-invest.com
Dernière mise à jour : Juin 2026

1. Responsable du traitement

AcceS Investissements & Consulting
Représentants : Aljon Cibaku (PDG) & Elton Skenderaj (Directeur Exécutif)
Email : info@acces-invest.com
Site : www.acces-invest.com

2. Données collectées

Nous collectons uniquement les données que vous nous transmettez volontairement via :

3. Finalités du traitement

4. Base légale

Le traitement de vos données repose sur votre consentement explicite (Art. 6.1.a RGPD) et sur l'exécution d'un contrat ou de mesures précontractuelles (Art. 6.1.b RGPD).

5. Conservation des données

Vos données sont conservées pendant 3 ans à compter de votre dernier contact, puis supprimées. Les données de prospect non converties sont supprimées après 1 an.

6. Partage des données

Vos données ne sont jamais vendues à des tiers. Elles peuvent être transmises uniquement à :

7. Vos droits (RGPD)

Conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), vous disposez des droits suivants :

Pour exercer ces droits : info@acces-invest.com

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9. Sécurité

Vos données sont protégées par un protocole SSL/TLS. Notre hébergeur IONOS est certifié ISO 27001.

10. Contact DPO

Pour toute question relative à vos données personnelles :
📧 info@acces-invest.com
Vous pouvez également déposer une réclamation auprès de la CNIL (France) : cnil.fr

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